Local comercial en Calle Donantes Sangre 2 de Villatobas
Calle Donantes Sangre 2 -1, 45310 Villatobas (Toledo)
De las 267 subastas de locales comerciales ya cerradas en la provincia de Toledo desde 2016, 53,6 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 33.174 € (~274 €/m²), el 46,4 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 20.000 €.
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 2372801VK7127S0001MP en la Sede del Catastro.
Documentos oficiales
El edicto completo, la tasación y la certificación de cargas los publica el Portal de Subastas solo para usuarios registrados, para preparar la puja.
Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 45003000556044 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Villatobas
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla lista. Cambia cualquier dato y se recalcula.
|
Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
|
43.316 € |
|---|---|
|
ITP 9 %
Tipo general de Castilla-La Mancha sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
|
3.898 € |
|
Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
|
105 – 312 € |
|
Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
|
250 – 500 € |
|
Cargas anteriores que asumes
El anuncio indica cargas anteriores por 0 €.
|
0 € |
|
Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
|
sin dato |
|
Toma de posesión
El anuncio no informa de la ocupación («no consta»). Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
|
150 – 4.500 € |
|
Reforma: reforma integral
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
|
•••• € |
|
IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
|
sin dato |
Comparado con el mercado
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Fechas
Organismo gestor
Texto completo del BOE
Información general
Bienes
Derecho subastado: 100% Pleno dominio. Según diligencia de localización de fecha 15-01-2026: el local se encuentra cerrado. Discrepancias entre Registro y catastro. Se desconocen los motivos. Superficie registral: tiene una superficie de 629,80 m2. Superficie catastral: Clase urbano. Uso principal: Almacén Estac. Superficie construida 687 m2. ESC/PLTA/PTA Almacén Superficie 655 m2. Elementos comunes 32 m2. Referencia Catastral: 2372801VK7127S0001MP. Dirección catastral: CL DONANTES SANGRE 2 Pl:-1 45310 VILLATOBAS TOLEDO .
Últimos dos años: locales comerciales en la provincia de Toledo (desde 2024)
40 locales comerciales resueltos en la provincia de Toledo desde 2024 (de los 267 desde 2016): 37,5 % desiertos, frente al 53,6 % del histórico. (No hay suficientes locales comerciales resueltos en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Ver el informe de Villatobas → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.