Local comercial en Avenida Verge de Montserrat 186 de Barcelona
Avenida Verge de Montserrat 186 Sm, 08001 Barcelona (Barcelona)
De las 422 subastas de locales comerciales ya cerradas en Barcelona desde 2016, 31,8 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 90.467 € (~985 €/m²), el 58 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 83.286 €.
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 1059917DF3815G0002YR en la Sede del Catastro.
Documentos oficiales
El edicto completo, la tasación y la certificación de cargas los publica el Portal de Subastas solo para usuarios registrados, para preparar la puja.
Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 08115000327414 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Barcelona
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla lista. Cambia cualquier dato y se recalcula.
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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161.708 € |
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ITP 10 %
Tipo general de Cataluña sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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16.171 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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211 – 481 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Cargas anteriores que indica el anuncio.
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73.652 € |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
El anuncio no informa de la ocupación («no consta»). Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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Reforma: reforma integral
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
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•••• € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Comparado con el mercado
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Fechas
Organismo gestor
Texto completo del BOE
Información general
Bienes
Pleno dominio (100%) de un LOCAL COMERCIAL : CL SALES I FERRE 24 Pl:SM 08041 BARCELONA BARCELONA La finca se ejecuta por la hipoteca. Inscripción 10ª del 27-07-2016. Cargas previas: 1. Hipoteca inscripción 6ª de fecha 22-04-2003, a favor de Caja Granada, hoy Banco Sabadell, ampliada por la inscripción 9ª de 30-07-2013, Cedida a HOIST FINANCE SPAIN S.L. en escritura de fecha 29-04-2024. Capital pendiente a fecha 16-02-2026: 73.651,61 . Según visita realizada el 28-09-2026, el local está cerrado sin indicios de actividad.
Últimos dos años: locales comerciales en Barcelona (desde 2024)
83 locales comerciales resueltos en Barcelona desde 2024 (de los 422 desde 2016): 18,1 % desiertos, frente al 31,8 % del histórico.
Ver el informe de Barcelona → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.