Celebrándose Concluye el 02/11/2026 a las 18:00 Finca o terreno AGENCIA TRIBUTARIA Sin pujas todavía

Finca rústica en Tn Fuente Amarga de Chiclana de la Frontera

Tn Fuente Amarga 0, 11130 Chiclana de la Frontera (Cádiz)

Qué ha pasado con subastas parecidas

De las 88 subastas de fincas ya cerradas en Chiclana de la Frontera desde 2016, 43,2 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 32.000 € (~232 €/m²), el 33,6 % del valor de subasta. En 2024 rondó los 34.000 €.

Precio típico de adjudicación de fincas en Chiclana de la Frontera · mediana anual

Evolución del remate año a año

Precio típico de adjudicación de fincas por año · 88 subastas cerradas con certificado del BOE

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Datos históricos de bienes similares, calculados con los certificados de cierre del BOE. No es el precio de esta subasta: es orientativo y cada bien y sus cargas son distintos.

Valor de subasta

3.487€

Tasación: 4.358€ (−20% sobre tasación)

Puja mínima

349€

Depósito

174€

Tramo entre pujas

200€

Qué se subasta

Venta del 7,81 %

No es el bien entero: sin precio por m² ni comparación con el mercado. Fuente: descripción del BOE.

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Ficha técnica

Finca rústica

Datos públicos del bien

Catastro: ver la referencia 11015A025001320001QD en la Sede del Catastro (datos no protegidos; el valor catastral solo lo ve el titular).

Documentos oficiales

El edicto completo, la tasación y la certificación de cargas los publica el Portal de Subastas solo para usuarios registrados, para preparar la puja.

Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 11025000025354 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.

La zona para invertir: Chiclana de la Frontera

48/100

Índice de atractivo de la zona: el municipio comparado con todos los de España en crecimiento de población, renta y paro (100 = el mejor).

Población 2025

90.864 hab. (+9,8 % desde 2015; mejor que la media)

Renta media por hogar 2024

33.357 € (12.487 € por persona; en la media)

Paro registrado (septiembre de 2026)

6.648 personas (7,3 por cada 100 habitantes; peor que la media)

Viviendas turísticas (mayo de 2026)

1.637 (3,33 % de las viviendas)

Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.

¿Cuánto me costaría en total?

Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla lista. Cambia cualquier dato y se recalcula.

Estado Uso Financiación

Tu puja (precio de adjudicación, €)

Ajustar datos (superficie, cargas, ocupación, IBI…)

Superficie construida (m²) Comunidad autónoma Cargas anteriores que asumes (€) Hipotecas o embargos anteriores al del ejecutante: no se cancelan. Deudas de comunidad e IBI (€) Ocupación Impuesto IBI anual (€) Comunidad al mes (€) Abogado y procurador

Precio de adjudicación Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.	3.487 €
ITP 7 % Tipo general de Andalucía sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.	244 €
Registro de la Propiedad Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.	38 – 204 €
Gestoría (liquidar impuesto e inscribir) Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.	250 – 500 €
Cargas anteriores que asumes El anuncio indica cargas anteriores por 0 €.	0 €
Deudas de comunidad e IBI del inmueble Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo. El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).	sin dato
Toma de posesión El anuncio no informa de la ocupación («no consta»). Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.	150 – 4.500 €
Reforma Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.	•••• €
IBI y comunidad del primer año Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento). No se publican por inmueble.	sin dato

Compra, impuestos, cargas y posesión

4.168 – 8.935 €

Total para tenerla lista (sin 2 datos pendientes)

•••• €

Coste de la reforma por m² en tu comunidad y total para tenerla habitable Ver con Premium · 3,99 €/mes

Se subasta una parte del bien (venta del 7,81 %, según el BOE): el valor de mercado, el remate por m² y el alquiler de la zona son de la vivienda entera y no se comparan con este coste.

Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.

Fechas

Inicio

13/10/2026 18:00

Conclusión

02/11/2026 18:00

Organismo gestor

U.R. SUBASTAS CASTILLA Y LEÓN(AEAT)

AV SALAMANCA 20 ; 47015 VALLADOLID

913335333 Email

Texto completo del BOE

Información general

IdentificadorSUB-AT-2026-26R4786001170

Tipo de subastaAGENCIA TRIBUTARIA

Fecha de inicio13-10-2026 18:00:00

Fecha de conclusión02-11-2026 18:00:00

LotesSin lotes

Anuncio BOEBOE-B-2026-33116

Valor subasta3.486,53 €

Tasación4.358,18 €

Puja mínima348,65 €

Tramos entre pujas200,00 €

Importe del depósito174,32 €

Bienes

Datos de los bienes subastados

Bien 1 - Inmueble (Finca rústica)

Bien 2 - Inmueble (Finca rústica)

Bien 3 - Inmueble (Finca rústica)

Información complementaria del bien

DescripciónEL 7,81 % DE PLENO DOMINIO QUE SEGÚN REGISTRO DE LA PROPIEDAD ES UNA RUSTICA DIVISIBLE SI RESPETA LA UNIDAD MÍNIMA DE CULTIVO. ART. 26.1 LEY 19/95 DE M.E.A. PEDAZO DE TIERRA PLANTADO DE VIÑA, AL SITIO DE FUENTE AMARGA, EN TÉRMINO DE CHICLANA DE LA FRONTERA, DE CABIDA 4.821 M2. LINDA: NORTE CON LOS HEREDEROS DE [nombre omitido] SUR, CAMINO DE ACCESO ESTE, FINCA DE LA ENTIDAD PROVIAF Y OESTE, FINCA REGISTRAL 20130. ANTES LINDABA, POR EL NORTE CON TERRENOS DE LA SEÑORA VIUDA DE [nombre omitido] AL SUR, CON FINCA DE RAFAEL ARAGÓN DÍAZ AL ESTE, CON OTRA PERTENECIENTE A RAFAEL ARAGÓN DÍAZ Y POR EL OESTE, CON LAS MANUEL MORENO HERRERA REFERENCIA CATASTRAL: 11015A025001320000QD

IDUFIR11025000025354

Referencia catastral11015A025001320001QD

DirecciónTN FUENTE AMARGA 0

Código Postal11130

LocalidadCHICLANA DE LA FRONTERA

ProvinciaCádiz

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Cargas0,00 €

Inscripción registralBIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 2 DE CHICLANA DE LA FRONTERA TOMO: 258 , FOLIO: 101 , LIBRO: 682. FINCA: 7468 , INSCRIPCIÓN: 9

Título jurídicoPLENO DOMINIO

Información adicionalSe ejecuta la diligencia de embargo N 471823306866Y letra A prorrogada por las letras D y F Informacion sobre cargas registrales preferentes. Importe actualizado: 0,00 euros AFECCION FISCAL por plazo de cinco AÑOS, al pago de la liquidacion complementaria que en su caso se gire por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados, segun nota de fecha diecinueve de junio del año dos mil dieciocho al margen de la Inscripcion 10 . Afeccion NO VIGENTE, pendiente de cancelacion. Comparte la misma referencia catastral que la finca registral 20130 incluida en este mismo lote. Ver ANEXO SITUACION URBANISTICA

DescripciónEL 7,81 % DE PLENO DOMINIO QUE SEGÚN REGISTRO DE LA PROPIEDAD ES UNA RUSTICA: SUSCEPTIBLE DE DIVISIÓN SI RESPETA LA UNIDAD MÍNIMA DE CULTIVO. ARTÍCULO 26.1 DE LA LEY 19/95 DE M.E.A. TROZO DE TERRENO PLANTADO EN PARTE DE VIÑA, EN EL SITIO CONOCIDO EL MOLINO O PEDRERA BLANCA, DE ESTE TÉRMINO, DE CABIDA UNA SUERTE, EQUIVALENTE A SESENTA Y SIETE ÁREAS Y CINCUENTA CENTIÁRAES, LINDA, NORTE, CON ANTONIO BARO SUR, JOSÉ FUENTES AGUILAR POR EL ESTE, CON HIJUELA Y POR EL OESTE, CON AGUSTIN MACIAS PERALTA. FIGURA EN EL CATASTRO PARCELA 118, POLÍGONO 25.REFERENCIA CATASTRAL: 11015A025001180000QP

IDUFIR11025000463040

Referencia catastral11015A025001180000QP

DirecciónTN EL MOLINO 0

Código Postal11130

LocalidadCHICLANA DE LA FRONTERA

ProvinciaCádiz

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Cargas0,00 €

Inscripción registralBIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 2 DE CHICLANA DE LA FRONTERA TOMO: 2490 , FOLIO: 7 , LIBRO: 1733. FINCA: 8536 , INSCRIPCIÓN: 3

Título jurídicoPLENO DOMINIO

Información adicionalSe ejecuta la diligencia de embargo N 471823306866Y letra A prorrogada por las letras D y F Informacion sobre cargas registrales preferentes. Importe actualizado: 0,00 euros AFECCION FISCAL por plazo de cinco AÑOS, al pago de la liquidacion complementaria que en su caso se gire por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados, segun nota de fecha diecinueve de junio del año dos mil dieciocho al margen de la Inscripcion 4 . Afeccion NO VIGENTE, pendiente de cancelacion. VER ANEXO SITUACION URBANISTICA

Descripción7,81 % DE PLENO DOMINIO QUE SEGÚN REG DE LA PROPIEDAD ES UNA DE RUSTICA SUSCEPTIBLE DE DIVISIÓN SI RESPETA LA UNIDAD MÍNIMA DE CULTIVO. ARTÍCULO 26.1 DE LA LEY 19/95 DE M.E.A. PEDAZO DE TIERRA PLANTADO DE VIÑA, AL SITIO DE FUENTE AMARGA, EN TÉRMINO DE CHICLANA DE LA FRONTERA, DE 5.021 METROS DE CABIDA. LINDA: AL N,S Y O, FINCA DE LOS HEREDEROS DE M MORENO HERRERA Y POR EL ESTE, CON LA REGISTRAL 7468. TIENE SU ENTRADA A TRAVES DEL CALLEJÓN DE LA PEDRERA. ANTES LINDABA, POR EL SUR, CON FINCA DE LOS HEREDEROS DE [nombre omitido] NORTE, Y OESTE, CON OTRA DE JOSÉ MORENO ORTEGA Y POR EL ESTE, CON TIERRAS ADHERIDAS AL ESTABLECIMIENTO BALNEARIO DE FUENTE AMARGA.REF CAT 11015A025001320000QD

IDUFIR11025000123401

Referencia catastral11015A025001320000QD

DirecciónTN FUENTE AMARGA 0

Código Postal11130

LocalidadCHICLANA DE LA FRONTERA

ProvinciaCádiz

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Cargas0,00 €

Inscripción registralBIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 2 DE CHICLANA DE LA FRONTERA TOMO: 1258 , FOLIO: 104 , LIBRO: 682. FINCA: 20130 , INSCRIPCIÓN: 8

Título jurídicoPLENO DOMINIO

Información adicionalSe ejecuta la diligencia de embargo N 471823306866Y letra A prorrogada por las letras D y F Informacion sobre cargas registrales preferentes. Importe actualizado: 0,00 euros AFECCION FISCAL por plazo de cinco AÑOS, al pago de la liquidacion complementaria que en su caso se gire por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados, segun nota de fecha diecinueve de junio del año dos mil dieciocho al margen de la Inscripcion 9 . Afeccion NO VIGENTE, pendiente de cancelacion. Comparte la misma referencia catastral que la finca registral 7468 incluida en este mismo lote VER ANEXO SITUACION URBANISTICA

El lote comprende una cuota de 7,81% del pleno dominio de cada una de las fincas. El 17'190% del pleno dominio de las mismas fincas se subastan simultáneamente con los Nº de subastas: S 2026 R47860 01 173 y S 2026 R47860 01 175

Últimos dos años: fincas en la provincia de Cádiz (desde 2024)

126 fincas resueltas en la provincia de Cádiz desde 2024 (de las 585 desde 2016): 36,5 % desiertas, frente al 52,5 % del histórico. (No hay suficientes fincas resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)

Remate mediano y €/m² en la provincia de Cádiz

Remate mediano de fincas en la provincia de Cádiz · 126 subastas resueltas

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Ver el informe completo →

Datos calculados por Subastum con los certificados de cierre del BOE. Orientativo: cada bien y sus cargas son distintos.

Ver el informe de Chiclana de la Frontera → (subastas de vivienda año a año)

Antes de pujar por este bien

Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.