Finca rústica en Pd la Paúl y San Miguel de Barbastro
Pd la Paúl y San Miguel 0, 22311 Barbastro (Huesca)
De las 207 subastas de fincas ya cerradas en la provincia de Huesca desde 2016, 44 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 14.300 € (~74 €/m²), el 47,1 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 10.920 €.
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Documentos oficiales
El edicto completo, la tasación y la certificación de cargas los publica el Portal de Subastas solo para usuarios registrados, para preparar la puja.
Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 22001000803648 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Barbastro
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla lista. Cambia cualquier dato y se recalcula.
|
Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
|
2.659 € |
|---|---|
|
ITP 8 %
Tipo general de Aragón sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
|
213 € |
|
Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
|
38 – 204 € |
|
Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
|
250 – 500 € |
|
Cargas anteriores que asumes
El anuncio indica cargas anteriores por 0 €.
|
0 € |
|
Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
|
sin dato |
|
Toma de posesión
El anuncio no informa de la ocupación («no consta»). Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
|
150 – 4.500 € |
|
Reforma
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
|
•••• € |
|
IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
|
sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Fechas
Organismo gestor
Texto completo del BOE
Información general
Bienes
Suelo no urbanizable en Barbastro 100% del pleno dominio, destinado a pastos según catastro, en las partidas de La Paul y San Miguel. Superficie de 34.253m2. Tiene como afecciones una servidumbre de paso y otra de acueducto. También una afección a favor del estado por beneficios de un plan industrial de 1978 sin que conste prórroga por lo que se encuentra caducada por el mero trascurso del tiempo, según el artículo 20 del RD 1093/1997 que aprueba las normas complementarias al Reglamento Hipotecario sobre actos de naturaleza urbanística, que amplía el Reglamento Hipotecario en cuanto a la caducidad de las notas de afección (5 años en general según los artículos 122 y 177 RH) para las afecciones reales impuestas por planes industriales y de reparcelación urbanística, fijando un plazo de caducidad definitivo de 7 años desde la fecha de su inscripción. No consta arrendamiento.
Últimos dos años: fincas en la provincia de Huesca (desde 2024)
58 fincas resueltas en la provincia de Huesca desde 2024 (de las 207 desde 2016): 27,6 % desiertas, frente al 44 % del histórico. (No hay suficientes fincas resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Ver el informe de Barbastro → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.