Celebrándose Concluye el 16/11/2026 a las 18:00 Vivienda JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO Sin pujas todavía

Vivienda en Urbanizacion As Rozas de Outeiro de Rei

Urbanizacion As Rozas, 27150 Outeiro de Rei (Lugo)

Qué ha pasado con subastas parecidas

De las 321 subastas de viviendas ya cerradas en la provincia de Lugo desde 2016, 49,5 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 57.560 € (~623 €/m²), el 64 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 73.976 €.

Precio típico de adjudicación de viviendas en la provincia de Lugo · mediana anual

Evolución del remate año a año

Precio típico de adjudicación de viviendas por año · 321 subastas cerradas con certificado del BOE

Ver con Premium · 3,99 €/mes

Prueba 7 días gratis · cancelas en un clic

Datos históricos de bienes similares, calculados con los certificados de cierre del BOE. No es el precio de esta subasta: es orientativo y cada bien y sus cargas son distintos.

Valor de subasta

318.000€

Valor de mercado estimado

Cuánto valen en venta los inmuebles parecidos de la zona y a qué distancia está la salida de ese precio

Ver con Premium · 3,99 €/mes

Prueba 7 días gratis · cancelas en un clic

Depósito

15.900€

Tramo entre pujas

6.360€

Plazo para pagar el resto

40 días

art. 670.1 LEC (redacción anterior a la LO 1/2025)

Precio por m²

826 €/m²

Umbral de adjudicación automática (70%)

222.600 €

Si la mejor puja alcanza el 70% del valor de tasación, la adjudicación es automática; por debajo requiere intervención del Letrado de la Administración de Justicia.

Guardar Ver en BOE

WhatsApp Al calendario

Anuncio

Ficha técnica

Vivienda

Superficie

385 m² · Residencial

Datos públicos del bien

Ver en Catastro

Año de construcción

2001 (25 años)

Uso catastral

Residencial

Tipología

Vivienda unifamiliar

Superficie construida

385 m²

Planta / puerta

OD · OS

Coef. participación

100,00 %

Parcela

1.594 m²

Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos, consultados el 24/10/2026). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 5748214PH1754N0001ZT en la Sede del Catastro.

Documentos oficiales

El edicto completo, la tasación y la certificación de cargas los publica el Portal de Subastas solo para usuarios registrados, para preparar la puja.

Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 27013000383988 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.

La zona para invertir: Outeiro de Rei

82/100

Índice de atractivo de la zona: el municipio comparado con todos los de España en crecimiento de población, renta y paro (100 = el mejor).

Población 2025

5.420 hab. (+6,9 % desde 2015; mejor que la media)

Renta media por hogar 2024

41.749 € (16.420 € por persona; mejor que la media)

Paro registrado (septiembre de 2026)

120 personas (2,2 por cada 100 habitantes; mejor que la media)

Viviendas turísticas (mayo de 2026)

5 (0,15 % de las viviendas)

Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.

¿Cuánto me costaría en total?

Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla habitable. Cambia cualquier dato y se recalcula.

Estado Uso Financiación

Tu puja (precio de adjudicación, €)

Ajustar datos (superficie, cargas, ocupación, IBI…)

Superficie construida (m²) Comunidad autónoma Cargas anteriores que asumes (€) Hipotecas o embargos anteriores al del ejecutante: no se cancelan. Deudas de comunidad e IBI (€) Ocupación Impuesto IBI anual (€) Comunidad al mes (€) Abogado y procurador

Precio de adjudicación Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.	318.000 €
ITP 8 % Tipo general de Galicia sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.	25.440 €
Registro de la Propiedad Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.	265 – 568 €
Gestoría (liquidar impuesto e inscribir) Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.	250 – 500 €
Cargas anteriores que asumes Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores). El anuncio no detalla cargas anteriores: compruébalo en la certificación de cargas o en la nota simple.	sin dato
Deudas de comunidad e IBI del inmueble Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo. El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).	sin dato
Toma de posesión El anuncio no informa de la ocupación («no consta»). Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.	150 – 4.500 €
Reforma: actualización (cocina, baños, suelos) Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.	•••• €
IBI y comunidad del primer año Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento). No se publican por inmueble.	sin dato

Compra, impuestos, cargas y posesión

344.105 – 349.008 €

Total para tenerla habitable (sin 3 datos pendientes)

•••• €

Coste de la reforma por m² en tu comunidad y total para tenerla habitable Ver con Premium · 3,99 €/mes

Comparado con el mercado

Valor de mercado de la zona, precio de remate por m² y margen si la revendes Ver con Premium · 3,99 €/mes

Si la alquilas

Alquiler de referencia de la zona y rentabilidad bruta sobre tu coste total Ver con Premium · 3,99 €/mes

Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.

Fechas

Inicio

27/10/2026 18:00

Conclusión

16/11/2026 18:00

Organismo gestor

Sección Civil TI Lugo. Plz.n 4

CL ARMANDO DURAN S/N S/N ; 27002 LUGO

Procedimiento 2712 0000 06 0060 25

982889960 Email

Texto completo del BOE

Información general

IdentificadorSUB-JA-2026-267579

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente2712 0000 06 0060 25

Fecha de inicio27-10-2026 18:00:00

Fecha de conclusión16-11-2026 18:00:00

Cantidad reclamada128.605,86 €

LotesSin lotes

Anuncio BOEBOE-B-2026-34628

Valor subasta318.000,00 €

Tasación318.000,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas6.360,00 €

Importe del depósito15.900,00 €

Bienes

Bien 1 - Inmueble (Vivienda)

DescripciónFINCA SITUADA EN CAMINO MATELA CON EL NÚMERO 14, MUNICIPIO DE OTERO DE REY, DENOMINADA PARCELA 14, QUE MIDE MIL QUINIENTOS NOVENTA METROS CUADRADOS, CON UNA SUPERFICIE ÚTIL DE CIENTO CINCUENTA Y CINCO METROS, CINCUENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. LINDA AL: NORTE, DONDE TERMINA EN PUNTA; SUR, FINCA MATRIZ DESTINADA A VIAL; ESTE, FINCA PROPIEDAD DE [nombre omitido]; OESTE, PARCELAS NÚMEROS 12 Y 13. SOBRE LA MISMA SE ESTÁ CONSTRUYENDO VIVIENDA UNIFAMILIAR, COMPUESTA DE PLANTA BAJA Y PLANTA BAJO CUBIERTA, SIENDO LA SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA DE CIENTO SETENTA Y OCHO METROS Y SESENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS, Y LA ÚTIL DE CIENTO CINCUENTA Y CINCO METROS Y CINCUENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. LA PLANTA BAJA OCUPA LA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE CIENTO UN METROS Y TREINTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS, Y ÚTIL DE OCHENTA Y NUEVE METROS Y CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS, Y DISTRIBUIDA EN DIVERSAS HABITACIONES Y SERVICIOS, CON UN PORCHE A SU PARTE ANTERIOR, VESTÍBULO Y ESCALERAS; LA PLANTA BAJO CUBIERTA OCUPA LA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE SETENTA Y SIETE METROS Y TREINTA DECÍMETROS CUADRADOS, Y ÚTIL DE SESENTA Y SEIS METROS Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS, Y DISTRIBUIDA EN DIVERSAS HABITACIONES Y SERVICIOS. LA FINCA TOTAL CONSERVA LA MISMA SUPERFICIE Y LINDEROS EXPRESADOS. ES LA PARCELA CATORCE DE LA FINCA 6692, INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD N.º 2 DE LUGO, AL TOMO 1030, LIBRO 66, FOLIO 48.

IDUFIR27013000383988

Referencia catastral5748214PH1754N0001ZT

DirecciónURBANIZACION AS ROZAS, 14 - MATELA

Código Postal27150

LocalidadOUTEIRO DE REI

ProvinciaLugo

Vivienda habitualNo

Situación posesoriaNo consta (ESCRITURA DE PRESTAMO Y RECONOCIMIENTO DE DEUDA HIPOTECARIO R.D.L. 6/99, otorgada en fecha 29.11.2025 ante el Notario de Lugo, [nombre omitido], bajo el número 2.893 de su protocolo.)

VisitableNo

CargasSE CANCELA LA CARGA REGISTRAL QUE DA LUGAR A ESTA SUBASTA Y TODAS LAS POSTERIORES. SE MANTENDRÁN LAS CARGAS O GRAVÁMENES ANTERIORES O DEL MISMO RANGO, Y QUIEN SE ADJUDIQUE EL INMUEBLE SE SUBROGA EN LA RESPONSABILIDAD QUE GARANTIZAN.

Inscripción registralFINCA DE OTERO DE REY N.º 6707, INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD N.º 2 DE LUGO, AL TOMO 1030, LIBRO 66, FOLIO 103. LA HIPOTECA QUE SE EJECUTA CONSTA CONSTITUIDA EN LA INSCRIPCION 9.ª, LA CUAL FUE OBJETODE UNA FUSION POR ABSORCIÓN EN LA INSCRIPCIÓN 9.ª A FAVOR DE UNICAJA BANCO S.A.; Y CEDIDA LA HIPOTECA POR LA INSCRIPCIÓN 13.ª, A FAVOR DE HOIST FINANCE S.A.R.L.

Últimos dos años: viviendas en la provincia de Lugo (desde 2024)

88 viviendas resueltas en la provincia de Lugo desde 2024 (de las 321 desde 2016): 20,5 % desiertas, frente al 49,5 % del histórico. (No hay suficientes viviendas resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)

Remate mediano y €/m² en la provincia de Lugo

Remate mediano de viviendas en la provincia de Lugo · 88 subastas resueltas

Ver con Premium · 3,99 €/mes

Prueba 7 días gratis · cancelas en un clic

Ver el informe completo →

Datos calculados por Subastum con los certificados de cierre del BOE. Orientativo: cada bien y sus cargas son distintos.

Antes de pujar por este bien

Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.