Vivienda en Calle Xunqueira de Espadañedo 19 de Oímbra
Calle Xunqueira de Espadañedo 19 (32004) Oímbra, 32004 Oímbra (Ourense)
De las 277 subastas de viviendas ya cerradas en la provincia de Ourense desde 2016, 51,3 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 58.768 € (~602 €/m²), el 55,5 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 129.010 €.
Cl Concejo 1 Ourense
Cargas: 4.078,52 €
Registro 32015, Tomo 1676, Libro 933, Folio 69, Finca 50471
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 32 02 14 001891 · URE 02
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos, consultados el 25/10/2026). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 4684028NG9848S0001BO en la Sede del Catastro.
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Oímbra
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla habitable. Cambia cualquier dato y se recalcula.
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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132.547 € |
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ITP 8 %
Tipo general de Galicia sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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10.604 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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192 – 451 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «4.078,52 €». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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Reforma: actualización (cocina, baños, suelos)
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
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•••• € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Se subasta una parte del bien (venta del 33,3 % de la nuda propiedad, según el BOE): el valor de mercado, el remate por m² y el alquiler de la zona son de la vivienda entera y no se comparan con este coste.
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Descripción
MITAD DE 2/6 PARTES DEL PLENO DOMINIO Y MITAD DE 1/6 PARTE DE LA NUDA PROPIEDAD DE: URBANA: FINCA A VIÑEDO, AL NOMBRAMIENTO DE VIÑA DA CASA, EN TÉRMINOS DE LA RABAZA, LUGAR CONOCIDO POR CANTOÑA, Y EN LA ACTUALIDAD RUA XUNQUEIRA DE ESPADAÑEDO, DE LA SUPERFICIE APROXIMADA DE NUEVE ÁREAS Y NOVENTA Y TRES CENTIÁREAS, QUE LINDA: FRENTE, QUE ES EL ESTE, EN LÍNEA DE DIECISIETE METROS Y VEINTE CENTÍMETROS, CON CAMINO PÚBLICO DENOMINADO CAMINO DE FUENTE DEL MONTE, HOY RÚA XUNQUEIRA DE ESPADAÑEDO; OESTE O ESPALDA, EN LÍNEA DE VEINTISEIS METROS Y SETENTA CENTÍMETROS, DE LOS HERMANOS [nombre omitido] Y [nombre omitido]; DERECHA ENTRANDO, QUE ES EL NORTE, DE MARIA IGLESIAS; Y SUR O IZQUIERDA, FINCA QUE FUE DE [nombre omitido], HOY LAS DOS FINCAS REGISTRALES NÚMEROS 50472 Y 50473, PROPIEDAD DE [nombre omitido]. TIENE UN FONDO O LONGITUD ESTA FINCA DE CUARENTA Y CINCO METROS Y VEINTICINCO CENTÍMETROS. SOBRE DICHA FINCA EXISTE UNA EDIFICACIÓN EN PROYECTO PARA VIVIENDA AISLADA, SEÑALADA CON EL NÚMERO DIECINUEVE, DE LA RÚA XUNQUEIRA DE ESPADAÑEDO. FINCA DE OURENSE Nº 50471. REF. CATASTRAL:4684028NG9848S0001BO. A EFECTOS DE LA PRESENTE SUBASTA: ESTE BIEN NO CONSTITUYE LA TOTALIDAD DEL LOTE, SINO QUE HABRÁ DE REFERIRSE AL TIPO DE SUBASTA EN CONJUNTO CON LOS EXPEDIENTES 32021400188920 Y 32021400189021, QUE REPRESENTAN EL 100% DEL PLENODOMINIO DEL BIEN A SUBASTAR. EL TIPO DE SUBASTA SERÁ DE: 566.138,09 EUROS. PARA MÁS INFORMACIÓN: TELÉFONO 628319046 (URE 3202) Y EMAIL: URE2.TGSS-OURENSE@SEG-SOCIAL.ES
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: viviendas en la provincia de Ourense (desde 2024)
58 viviendas resueltas en la provincia de Ourense desde 2024 (de las 277 desde 2016): 31 % desiertas, frente al 51,3 % del histórico. (No hay suficientes viviendas resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.