Próxima apertura Vivienda JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en Calle Sol de Murcia

C/ Sol, 30579 Murcia (Murcia)

Qué ha pasado con subastas parecidas

De las 2.319 subastas de viviendas ya cerradas en Murcia desde 2016, 67,2 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 78.220 € (~763 €/m²), el 55 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 79.916 €.

Precio típico de adjudicación de viviendas en Murcia · mediana anual

Evolución del remate año a año

Precio típico de adjudicación de viviendas por año · 2.319 subastas cerradas con certificado del BOE

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Datos históricos de bienes similares, calculados con los certificados de cierre del BOE. No es el precio de esta subasta: es orientativo y cada bien y sus cargas son distintos.

Valor de subasta

162.384€

Valor de mercado estimado

Cuánto valen en venta los inmuebles parecidos de la zona y a qué distancia está la salida de ese precio

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Depósito

8.119€

Tramo entre pujas

1.624€

Plazo para pagar el resto

40 días

art. 670.1 LEC (redacción anterior a la LO 1/2025)

Precio por m²

1.041 €/m²

Umbral de adjudicación automática (70%)

113.669 €

Si la mejor puja alcanza el 70% del valor de tasación, la adjudicación es automática; por debajo requiere intervención del Letrado de la Administración de Justicia.

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Ficha técnica

Vivienda

Superficie

156 m² · Residencial

Datos públicos del bien

Ver en Catastro

Año de construcción

2005 (21 años)

Uso catastral

Residencial

Tipología

Vivienda colectiva

Superficie construida

156 m²

Planta / puerta

01 · A

Coef. participación

1,74 %

Parcela

2.077 m²

Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos, consultados el 27/10/2026). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 0451120XH7005S0016GW en la Sede del Catastro.

Documentos oficiales

El edicto completo, la tasación y la certificación de cargas los publica el Portal de Subastas solo para usuarios registrados, para preparar la puja.

Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 30030000766195 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.

La zona para invertir: Murcia

65/100

Índice de atractivo de la zona: el municipio comparado con todos los de España en crecimiento de población, renta y paro (100 = el mejor).

Población 2025

479.405 hab. (+9,0 % desde 2015; mejor que la media)

Renta media por hogar 2024

40.763 € (14.716 € por persona; mejor que la media)

Paro registrado (septiembre de 2026)

24.811 personas (5,2 por cada 100 habitantes; peor que la media)

Viviendas turísticas (mayo de 2026)

777 (0,35 % de las viviendas)

Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.

¿Cuánto me costaría en total?

Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla habitable. Cambia cualquier dato y se recalcula.

Estado Uso Financiación

Tu puja (precio de adjudicación, €)

Ajustar datos (superficie, cargas, ocupación, IBI…)

Superficie construida (m²) Comunidad autónoma Cargas anteriores que asumes (€) Hipotecas o embargos anteriores al del ejecutante: no se cancelan. Deudas de comunidad e IBI (€) Ocupación Impuesto IBI anual (€) Comunidad al mes (€) Abogado y procurador

Precio de adjudicación Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.	162.384 €
ITP 7,75 % Tipo general de Región de Murcia sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.	12.585 €
Registro de la Propiedad Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.	211 – 482 €
Gestoría (liquidar impuesto e inscribir) Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.	250 – 500 €
Cargas anteriores que asumes Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores). El anuncio no detalla cargas anteriores: compruébalo en la certificación de cargas o en la nota simple.	sin dato
Deudas de comunidad e IBI del inmueble Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo. El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).	sin dato
Toma de posesión El anuncio no informa de la ocupación («no consta»). Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.	150 – 4.500 €
Reforma: actualización (cocina, baños, suelos) Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.	•••• €
IBI y comunidad del primer año Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento). No se publican por inmueble.	sin dato

Compra, impuestos, cargas y posesión

175.580 – 180.451 €

Total para tenerla habitable (sin 3 datos pendientes)

•••• €

Coste de la reforma por m² en tu comunidad y total para tenerla habitable Ver con Premium · 3,99 €/mes

Comparado con el mercado

Valor de mercado de la zona, precio de remate por m² y margen si la revendes Ver con Premium · 3,99 €/mes

Si la alquilas

Alquiler de referencia de la zona y rentabilidad bruta sobre tu coste total Ver con Premium · 3,99 €/mes

Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.

Fechas

Organismo gestor

Unidad de Subastas Judiciales Región de Murcia

AV DE LA JUSTICIA S/N S/N ; 30011 MURCIA

Procedimiento 3728 4938 06 0303 19

968833360 Email

Texto completo del BOE

Información complementaria

Imágenes y fotografías

IdentificadorSUB-JA-2026-257625

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente3728 4938 06 0303 19

Cantidad reclamada67.432,09 €

LotesSin lotes

Anuncio BOEBOE-B-2026-35027

Valor subasta162.384,35 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas1.623,85 €

Importe del depósito8.119,21 €

Bienes

Bien 1 - Inmueble (Vivienda)

DescripciónNUMERO DIECISEIS.- Vivienda en planta primera, escalera 1 tipo A, de un edificio sito en Murcia, partido de Torreagüera, con fachadas a calle Sol y calle Transformador, sin número. Dirección catastral: CL SOL 20 Es:1 Pl:01 Pt:A; C.P. 30579 EL SECANO - MURCIA. Esta distribuida en varias dependencias y servicios. Tiene una superficie útil de 85,87 m2 y construida de 116,30 m2. AENJOS: La plaza de garaje en planta de sótano, señalada con el número diez, tipo G1. Y el cuarto trastero en planta de sótano, señalado con el número once, tipo T6..

IDUFIR30030000766195

Referencia catastral0451120XH7005S0016GW

Direcciónc/ Sol, 20. El Secano. Torreagüera

Código Postal30579

LocalidadMurcia

ProvinciaMurcia

Vivienda habitualSí

Situación posesoriaNo consta (Según el decreto de subasta, el inmueble constituye la vivienda habitual de la demanda)

VisitableNo consta (La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien sea poseedor u ocupante actual del inmueble )

CargasSe cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.

Inscripción registralFinca registral 11630. Registro de la Propiedad nº 7 de Murcia, sección 4ª

Información adicionalACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.

Información general

Los datos de los acreedores no se muestran para esta subasta.

Últimos dos años: viviendas en Murcia (desde 2024)

483 viviendas resueltas en Murcia desde 2024 (de las 2.319 desde 2016): 40,6 % desiertas, frente al 67,2 % del histórico.

Remate mediano y €/m² en Murcia

Remate mediano de viviendas en Murcia · 483 subastas resueltas

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Ver el informe completo →

Datos calculados por Subastum con los certificados de cierre del BOE. Orientativo: cada bien y sus cargas son distintos.

Ver el informe de Murcia → (subastas de vivienda año a año)

Antes de pujar por este bien

Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.