Próxima apertura Vivienda JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en Calle Río Mundo 8 de Murcia

C/ Río Mundo, 8, 30008 Murcia (Murcia)

Qué ha pasado con subastas parecidas

De las 2.319 subastas de viviendas ya cerradas en Murcia desde 2016, 67,2 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 78.220 € (~763 €/m²), el 55 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 79.916 €.

Precio típico de adjudicación de viviendas en Murcia · mediana anual

Evolución del remate año a año

Precio típico de adjudicación de viviendas por año · 2.319 subastas cerradas con certificado del BOE

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Datos históricos de bienes similares, calculados con los certificados de cierre del BOE. No es el precio de esta subasta: es orientativo y cada bien y sus cargas son distintos.

Valor de subasta

71.400€

Valor de mercado estimado

Cuánto valen en venta los inmuebles parecidos de la zona y a qué distancia está la salida de ese precio

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Depósito

3.570€

Tramo entre pujas

2.856€

Plazo para pagar el resto

40 días

art. 670.1 LEC (redacción anterior a la LO 1/2025)

Precio por m²

1.440 €/m²

Umbral de adjudicación automática (70%)

49.980 €

Si la mejor puja alcanza el 70% del valor de tasación, la adjudicación es automática; por debajo requiere intervención del Letrado de la Administración de Justicia.

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Ficha técnica

Vivienda

Superficie

50 m²

Datos públicos del bien

Catastro: ver la referencia 5362205XH6056S0014IW en la Sede del Catastro (datos no protegidos; el valor catastral solo lo ve el titular).

Documentos oficiales

El edicto completo, la tasación y la certificación de cargas los publica el Portal de Subastas solo para usuarios registrados, para preparar la puja.

Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 30029000220974 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.

La zona para invertir: Murcia

65/100

Índice de atractivo de la zona: el municipio comparado con todos los de España en crecimiento de población, renta y paro (100 = el mejor).

Población 2025

479.405 hab. (+9,0 % desde 2015; mejor que la media)

Renta media por hogar 2024

40.763 € (14.716 € por persona; mejor que la media)

Paro registrado (septiembre de 2026)

24.811 personas (5,2 por cada 100 habitantes; peor que la media)

Viviendas turísticas (mayo de 2026)

777 (0,35 % de las viviendas)

Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.

¿Cuánto me costaría en total?

Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla habitable. Cambia cualquier dato y se recalcula.

Estado Uso Financiación

Tu puja (precio de adjudicación, €)

Ajustar datos (superficie, cargas, ocupación, IBI…)

Superficie construida (m²) Comunidad autónoma Cargas anteriores que asumes (€) Hipotecas o embargos anteriores al del ejecutante: no se cancelan. Deudas de comunidad e IBI (€) Ocupación Impuesto IBI anual (€) Comunidad al mes (€) Abogado y procurador

Precio de adjudicación Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.	71.400 €
ITP 7,75 % Tipo general de Región de Murcia sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.	5.534 €
Registro de la Propiedad Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.	139 – 366 €
Gestoría (liquidar impuesto e inscribir) Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.	250 – 500 €
Cargas anteriores que asumes Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores). El anuncio no detalla cargas anteriores: compruébalo en la certificación de cargas o en la nota simple.	sin dato
Deudas de comunidad e IBI del inmueble Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo. El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).	sin dato
Toma de posesión El anuncio no informa de la ocupación («no consta»). Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.	150 – 4.500 €
Reforma: actualización (cocina, baños, suelos) Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.	•••• €
IBI y comunidad del primer año Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento). No se publican por inmueble.	sin dato

Compra, impuestos, cargas y posesión

77.472 – 82.300 €

Total para tenerla habitable (sin 3 datos pendientes)

•••• €

Coste de la reforma por m² en tu comunidad y total para tenerla habitable Ver con Premium · 3,99 €/mes

Comparado con el mercado

Valor de mercado de la zona, precio de remate por m² y margen si la revendes Ver con Premium · 3,99 €/mes

Si la alquilas

Alquiler de referencia de la zona y rentabilidad bruta sobre tu coste total Ver con Premium · 3,99 €/mes

Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.

Fechas

Organismo gestor

Servicio de Gestión Subastas de Murcia

AV DE LA JUSTICIA S/N S/N ; 30011 MURCIA

Procedimiento 3728 3085 06 0061 23

968833360 Email

Texto completo del BOE

Información complementaria

Imágenes y fotografías

IdentificadorSUB-JA-2026-267313

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente3728 3085 06 0061 23

Cantidad reclamada19.014,29 €

LotesSin lotes

Anuncio BOEBOE-B-2026-35028

Valor subasta71.400,00 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas2.856,01 €

Importe del depósito3.570,00 €

Bienes

Bien 1 - Inmueble (Vivienda)

DescripciónURBANA.- NÚmero Dos.- Vivienda del grupo denominada La Paz del polígono Vistabella en el término municipal de Murcia, sita en el bloque tipo C-13, puerta B. Dirección catastral: CL RIO MUNDO 8 Pl:B0 Pt:0B e/p/p/ C13/B0/0B; C.P. 30006 MURCIA. Tiene una superficie construida de 49,60 m2. Se compone de vestíbulo, cocina, comedor-estar, solana, dres dormitorios, aseo y lavadero. Cuota 6,459 %.

IDUFIR30029000220974

Referencia catastral5362205XH6056S0014IW

Direcciónc/ Río Mundo, 8

Código Postal30008

LocalidadMurcia

ProvinciaMurcia

Vivienda habitualSí

Situación posesoriaNo consta (Según Decreto de subasta, constituye la vivienda habitual del demandado y no consta la situación posesoria de la finca.)

VisitableNo consta (La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien sea poseedor u ocupante actual del inmueble)

CargasSe cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.

Inscripción registralFinca registral 4676. Registro de la Propiedad nº 1 de Murcia, sección 3ª

Información adicionalACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.

Información general

Los datos de los acreedores no se muestran para esta subasta.

Últimos dos años: viviendas en Murcia (desde 2024)

483 viviendas resueltas en Murcia desde 2024 (de las 2.319 desde 2016): 40,6 % desiertas, frente al 67,2 % del histórico.

Remate mediano y €/m² en Murcia

Remate mediano de viviendas en Murcia · 483 subastas resueltas

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Ver el informe completo →

Datos calculados por Subastum con los certificados de cierre del BOE. Orientativo: cada bien y sus cargas son distintos.

Ver el informe de Murcia → (subastas de vivienda año a año)

Antes de pujar por este bien

Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.