Vivienda en Calle Cortes 20 de Vianos
Calle Cortes 20 (02315) Vianos, 02315 Vianos (Albacete)
De las 930 subastas de viviendas ya cerradas en la provincia de Albacete desde 2016, 53,5 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 57.589 € (~522 €/m²), el 52,3 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 70.713 €.
Av España 27 2º Albacete
Cargas: Sin Cargas
Registro 1, Tomo 922, Libro 44, Folio 156, Finca 3643
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 02 01 22 001165 · URE 01
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 02002000687975 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Vianos
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla habitable. Cambia cualquier dato y se recalcula.
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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15.000 € |
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ITP 9 %
Tipo general de Castilla-La Mancha sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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1.350 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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56 – 233 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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Reforma: actualización (cocina, baños, suelos)
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
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•••• € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Se subasta una parte del bien (venta del 33,33 % de la nuda propiedad, según el BOE): el valor de mercado, el remate por m² y el alquiler de la zona son de la vivienda entera y no se comparan con este coste.
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Descripción
33,33% DE LA NUDA PROPIEDAD POR TITULO DE DONACIÓN DE LA VIVIENDA SITA EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE VIANOS, CL CORTES 20 ,SUPERFICIE CONSTRUIDA 189 M2 DE PLANTA BAJA CON UNA SUPERFICIE DE 78 M2 DESTINADOS A ALMACÉN. EL RESTO DEL SUELO ESTÁ DESTINADO A PATIO. IDUFIR: 02002000687975 SE DESCONOCE LA SITUACIÓN ACTUAL POSESORIA DE LA FINCA. LA TGSS OTORGA LA TITULARIDAD PERO NO LA POSESIÓN.EL ADJUDICATARIO ACEPTARÁ CUALQUIER SITUACIÓN. SI ESTUVIERA ARRENDADA, SERÁ ÉL MISMO QUIEN LO MANIFESTARÁ AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. DE LA TOMA DE POSESIÓN DEL INMUEBLE SE ENCARGARÁ EL ADJUDICATARIO CONFORME A LA LEGALIDAD VIGENTE. LA TGSS QUEDA EXONERADA DE LA APORTACIÓN DE LA CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA QUE, EN CASO DE NECESIDAD O EXIGENCIA NORMATIVA, CORRERÍA A CARGO DEL ADQUIRENTE.
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: viviendas en la provincia de Albacete (desde 2024)
176 viviendas resueltas en la provincia de Albacete desde 2024 (de las 930 desde 2016): 34,1 % desiertas, frente al 53,5 % del histórico. (No hay suficientes viviendas resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.