Celebrándose Concluye el 09/11/2026 a las 18:00 Vivienda JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO Sin pujas todavía

Vivienda en Calle 9 de Paterna

C/ 9 de Octubre, 46980 Paterna (Valencia)

Qué ha pasado con subastas parecidas

De las 187 subastas de viviendas ya cerradas en Paterna desde 2016, 45,5 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 99.561 € (~906 €/m²), el 70 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 126.001 €.

Precio típico de adjudicación de viviendas en Paterna · mediana anual

Evolución del remate año a año

Precio típico de adjudicación de viviendas por año · 187 subastas cerradas con certificado del BOE

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Datos históricos de bienes similares, calculados con los certificados de cierre del BOE. No es el precio de esta subasta: es orientativo y cada bien y sus cargas son distintos.

Valor de subasta

249.761€

Valor de mercado estimado

Cuánto valen en venta los inmuebles parecidos de la zona y a qué distancia está la salida de ese precio

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Depósito

12.488€

Plazo para pagar el resto

40 días

art. 670.1 LEC (redacción anterior a la LO 1/2025)

Precio por m²

2.473 €/m²

Umbral de adjudicación automática (70%)

174.833 €

Si la mejor puja alcanza el 70% del valor de tasación, la adjudicación es automática; por debajo requiere intervención del Letrado de la Administración de Justicia.

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Ficha técnica

Vivienda

Superficie

101 m² · Residencial

Datos públicos del bien

Ver en Catastro

Año de construcción

1981 (45 años)

Uso catastral

Residencial

Tipología

Vivienda colectiva

Superficie construida

101 m²

Planta / puerta

04 · 20

Coef. participación

1,15 %

Parcela

1.827 m²

Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 9164501YJ1796S0159QE en la Sede del Catastro.

Documentos oficiales

El edicto completo, la tasación y la certificación de cargas los publica el Portal de Subastas solo para usuarios registrados, para preparar la puja.

Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 46045000031984 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.

La zona para invertir: Paterna

65/100

Índice de atractivo de la zona: el municipio comparado con todos los de España en crecimiento de población, renta y paro (100 = el mejor).

Población 2025

76.019 hab. (+12,9 % desde 2015; mejor que la media)

Renta media por hogar 2024

40.918 € (15.209 € por persona; mejor que la media)

Paro registrado (septiembre de 2026)

4.322 personas (5,7 por cada 100 habitantes; peor que la media)

Viviendas turísticas (mayo de 2026)

69 (0,21 % de las viviendas)

Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.

¿Cuánto me costaría en total?

Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla habitable. Cambia cualquier dato y se recalcula.

Estado Uso Financiación

Tu puja (precio de adjudicación, €)

Ajustar datos (superficie, cargas, ocupación, IBI…)

Superficie construida (m²) Comunidad autónoma Cargas anteriores que asumes (€) Hipotecas o embargos anteriores al del ejecutante: no se cancelan. Deudas de comunidad e IBI (€) Ocupación Impuesto IBI anual (€) Comunidad al mes (€) Abogado y procurador

Precio de adjudicación Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.	249.761 €
ITP 9 % Tipo general de Comunitat Valenciana sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.	22.478 €
Registro de la Propiedad Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.	241 – 530 €
Gestoría (liquidar impuesto e inscribir) Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.	250 – 500 €
Cargas anteriores que asumes Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores). El anuncio no detalla cargas anteriores: compruébalo en la certificación de cargas o en la nota simple.	sin dato
Deudas de comunidad e IBI del inmueble Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo. El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).	sin dato
Toma de posesión El anuncio no informa de la ocupación («no consta»). Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.	150 – 4.500 €
Reforma: actualización (cocina, baños, suelos) Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.	•••• €
IBI y comunidad del primer año Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento). No se publican por inmueble.	sin dato

Compra, impuestos, cargas y posesión

272.881 – 277.770 €

Total para tenerla habitable (sin 3 datos pendientes)

•••• €

Coste de la reforma por m² en tu comunidad y total para tenerla habitable Ver con Premium · 3,99 €/mes

Comparado con el mercado

Valor de mercado de la zona, precio de remate por m² y margen si la revendes Ver con Premium · 3,99 €/mes

Si la alquilas

Alquiler de referencia de la zona y rentabilidad bruta sobre tu coste total Ver con Premium · 3,99 €/mes

Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.

Fechas

Inicio

20/10/2026 18:00

Conclusión

09/11/2026 18:00

Organismo gestor

SERVICIO COMUN GENERAL SUBASTAS

AV PROFESOR LOPEZ PIÑER 14 14 ; 46013 VALENCIA

Procedimiento 4513 4590 00 0385 24

961927050 Email

Texto completo del BOE

Información general

IdentificadorSUB-JA-2026-259391

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente4513 4590 00 0385 24

Fecha de inicio20-10-2026 18:00:00

Fecha de conclusión09-11-2026 18:00:00

Cantidad reclamada166.622,92 €

LotesSin lotes

Anuncio BOEBOE-B-2026-33839

Valor subasta249.761,06 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujasSin tramos

Importe del depósito12.488,05 €

Bienes

Bien 1 - Inmueble (Vivienda)

DescripciónURBANA.- Veintiuno. Vivienda en la quinta planta, posterior izquierda mirando a la fachada de la calle 9 de Octubre, número dos, con una superficie construida de ciento cuatro metros veinticuatro decímetros cuadrados, distribuida en vestíbulo, comedor-estar, cuatro dormitorios, baño, aseo y cocina con galería. Linda: frente mirando a la fachada de la Calle 9 de Octubre, rellano de escalera y su rellano y patio interior de luces, izquierda, plaza en proyecto y fondo, patio interior de luces y vivienda con acceso por el portal II. Cuota: 1'46%. Forma parte de un edificio sito en Paterna, con accesos por las calles del Cid Campeador y del Palmar, sin numero de policía. Tiene la calificación definitiva de viviendas sociales en expediente V-VS 25/77 de fecha 22 de diciembre de 1978.

IDUFIR46045000031984

Referencia catastral9164501YJ1796S0159QE

DirecciónC/ 9 de Octubre, nº 2, planta 5ª

Código Postal46980

LocalidadPATERNA

ProvinciaValencia

Vivienda habitualSí

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Inscripción registralFINCA REGISTRAL Nº 28614 de Paterna, inscrita en el Registro de la Propiedad de PATERNA Nº 2 al tomo 2115, libro 712, folio 113. Inscripción 14ª

Información adicionalSe entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.

Últimos dos años: viviendas en Paterna (desde 2024)

32 viviendas resueltas en Paterna desde 2024 (de las 187 desde 2016): 12,5 % desiertas, frente al 45,5 % del histórico.

Remate mediano y €/m² en Paterna

Remate mediano de viviendas en Paterna · 32 subastas resueltas

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Ver el informe completo →

Datos calculados por Subastum con los certificados de cierre del BOE. Orientativo: cada bien y sus cargas son distintos.

Ver el informe de Paterna → (subastas de vivienda año a año)

Antes de pujar por este bien

Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.