Solar en Pd Cerradilla de Castellote
Pd Cerradilla 0, 44560 Castellote (Teruel)
De las 99 subastas de fincas ya cerradas en la provincia de Teruel desde 2016, 38,4 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 7.500 € (~34 €/m²), el 36,2 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 4.261 €.
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos, consultados el 24/10/2026). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 44071A003003430000UF en la Sede del Catastro.
Documentos oficiales
El edicto completo, la tasación y la certificación de cargas los publica el Portal de Subastas solo para usuarios registrados, para preparar la puja.
Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 44005000412239 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Castellote
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla lista. Cambia cualquier dato y se recalcula.
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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36.250 € |
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ITP 8 %
Tipo general de Aragón sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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2.900 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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95 – 296 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
El anuncio indica cargas anteriores por 0 €.
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0 € |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
El anuncio no informa de la ocupación («no consta»). Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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Reforma
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
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•••• € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Fechas
Organismo gestor
Texto completo del BOE
Información general
Bienes
Solar 100% pleno dominio. Privativo. Dicha instalación cuenta: dos surtidores marca Petrotec, mangueras dos puntos de suministro una caseta oficina de quince metros cuadrados, con cuadro eléctrico y sistema informático para control de unidad y servicio WC, dos extintores de cincuenta Kilógramos y nueve Kilógramos, dos unidades de acometida general de luz eléctrica de diez Kw y acometida de suministro de agua potable, una unidad de línea telefónica con ADSL IP fija, un depósito de cuarenta m3 dividido en dos tanques de treinta m3 de gasóleo y diez m3 de gasolina SP 95, un sistema de conexionado de tuberías para las operaciones de suministro a surtidores, dos juegos de arquetas para llenado de tanques con sus respectivas conexiones y terminales, cuatrocientos metros cuadrados de solera de hormigón para calles y un separador de hidrocarburos de obra clase I. REFERENCIA CATASTRAL 44071A003003430000UF.
Últimos dos años: fincas en la provincia de Teruel (desde 2024)
21 fincas resueltas en la provincia de Teruel desde 2024 (de las 99 desde 2016): 19 % desiertas, frente al 38,4 % del histórico. (No hay suficientes fincas resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.