Solar en Calle Consell Dels Trenta de Santpedor
Calle Consell Dels Trenta 0, 08251 Santpedor (Barcelona)
De las 998 subastas de fincas ya cerradas en la provincia de Barcelona desde 2016, 52,6 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 37.242 € (~220 €/m²), el 31 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 37.200 €.
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Documentos oficiales
El edicto completo, la tasación y la certificación de cargas los publica el Portal de Subastas solo para usuarios registrados, para preparar la puja.
Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 08091001042399 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Santpedor
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla lista. Cambia cualquier dato y se recalcula.
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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67.200 € |
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ITP 10 %
Tipo general de Cataluña sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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6.720 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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135 – 360 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
El anuncio indica cargas anteriores por 0 €.
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0 € |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
El anuncio no informa de la ocupación («no consta»). Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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Reforma
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
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•••• € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Fechas
Organismo gestor
Texto completo del BOE
Información general
Bienes
SE EJECUTA DILIGENCIA DE EMBARGO 282223315993M ANOTADA CON LA LETRA A. DATOS CATASTRALES: LA FINCA AÚN NO CUENTA CON REFERENCIA CATASTRAL PROPIA, FORMA PARTE DE LA FINCA CATASTRAL 3164502DG0236S0001QW. POR ELLO, EL TITULAR CATASTRAL NO COINCIDE CON EL TITULAR REGISTRAL. DIRECCIÓN CATASTRAL: SOLAR SITO EN CL CONSELL DELS TRENTA S/N 08251 SANTPEDOR (BARCELONA). DATOS REGISTRO DE LA PROPIEDAD: REGISTRADA COMO FINCA REGISTRAL 8332 DE SANTPEDOR. SEGÚN EL REGISTRO, FINCA DE FORMA RECTANGULAR CON UNA SUPERFICIE EN PLANTA DE 177,67 m2, Y UN TECHO EDIFICABLE DE 387,67 m2. SEGÚN CONTESTACIÓN DEL AYUNTAMIENTO DE SANTPEDOR A REQUERIMIENTO DE INFORMACIÓN, LA FINCA CARECE DE REFERENCIA CATASTRAL, Y LA CLASIFICACIÓN DEL SOLAR ES DE SUELO URBANO NO CONSOLIDADO. HASTA QUE NO SE URBANICE EL SECTOR NO SE PUEDEN OTORGAR LICENCIAS PARA EDIFICAR.
Últimos dos años: fincas en la provincia de Barcelona (desde 2024)
258 fincas resueltas en la provincia de Barcelona desde 2024 (de las 998 desde 2016): 38,4 % desiertas, frente al 52,6 % del histórico. (No hay suficientes fincas resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Ver el informe de Santpedor → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.