Local comercial en Calle Fermin Canella Nº4 de Gijón
Calle Fermin Canella Nº4 Bis 0 (33207) Gijón, 33207 Gijón (Asturias)
De las 98 subastas de locales comerciales ya cerradas en Gijón desde 2016, 25,5 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 21.178 € (~271 €/m²), el 42,8 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 51.112 €.
Cl Perez de la Sala 9 Oviedo
Cargas: Sin Cargas
Registro 33023, Tomo 1512, Libro 687, Folio 217, Finca 9910/A
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 33 01 16 003962 · URE 01
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos, consultados el 25/10/2026). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 4544105TP8244S0058AZ en la Sede del Catastro.
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Gijón
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla lista. Cambia cualquier dato y se recalcula.
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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229.661 € |
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ITP 8 %
Tipo general de Asturias sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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18.373 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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234 – 519 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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Reforma: actualización (cocina, baños, suelos)
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
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•••• € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Comparado con el mercado
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Descripción
URBANA: DEPARTAMENTO NUMERO TRES DUPLICADO, BAJO COMERCIAL. ES LOCAL DE NEGOCIOSITUADO EN LA PLANTA BAJA DE LA CASA NUMERO CUATRO BIS DE LA CALLE FERMIN CANELLA, DE ESTA VILLA DE GIJÓN. OCUPA UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE DOSCIENTOSDIECISÉIS METROS OCHENTA DECÍMETROS CUADRADOS. LINDA; AL FRENTE, CALLE SANZ CRESPO; FONDO, RESTO DEL LOCAL MATRIZ; HUECO DEL ASCENSOR, CUARTO DE MÁQUINAS DEL MISMO Y HUECO DEL PORTAL, ASÍ COMO RAMPA DE BAJADA A LOS SÓTANOS: DERECH ADESDE DICHO FRENTE,CON EDIFICIO EN RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL Y EN PAR TECON RESTO DEL LOCAL MATRIZ, HUECO DEL PORTAL, CUARTO DE MÁQUINA DEL ASCENS OR YESCALERA DE BAJADA A LOS SÓTANOS; Y POR LA, IZQUIERDA, CON EDIFICIO EN R ÉGIMENDE PROPIEDAD HORIZONTAL. COEFICIENTE: SEIS ENTEROS CATORCE CENTÉSIMAS PORCIENTO. REFERENCIA CATASTRAL: 4544105TP8244S0058AZ
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: locales comerciales en la provincia de Asturias (desde 2024)
67 locales comerciales resueltos en la provincia de Asturias desde 2024 (de los 375 desde 2016): 22,4 % desiertos, frente al 46,7 % del histórico. (No hay suficientes locales comerciales resueltos en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Ver el informe de Gijón → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.