Garaje en Lugar C.c. Radazul de 38109
Lg C.c. Radazul 0 (38109) 38109, 38109 38109 (Santa Cruz de Tenerife)
De las 589 subastas de garajes ya cerradas en la provincia de Santa Cruz de Tenerife desde 2016, 17,1 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 5.005 € (~189 €/m²), el 42,5 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 11.931 €.
Av Jose Manuel Guimera 8 Santa Cruz de Tenerife
Cargas: Sin Cargas
Registro 38011, Tomo 1804, Libro 0293, Folio 0197, Finca 0000022470
Lote 6 (este bien es el lote completo)
Expediente 38 01 18 003203 · URE 01
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla lista. Cambia cualquier dato y se recalcula.
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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14.575 € |
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ITP 6,5 %
Tipo general de Canarias sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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947 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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55 – 232 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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Reforma
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
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•••• € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Comparado con el mercado
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Descripción
TITULARIDAD.- TITULAR DEL PLENO DOMINIO DE LA TOTALIDAD DE ESTA FINCA. URBANA.- GARAJE SITO EN URBANIZACION RADAZUL NUMERO SN C.P. 38109 PLANTA:-3 CENTRO CIVICO COMERCIAL RADAZUL PARCELA A-25. CON UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 12,05 M2. C.R.U. 38011000227970 LA PLAZA SE ENCUENTRA OCUPADA, SE DESCONOCE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: garajes en la provincia de Santa Cruz de Tenerife (desde 2024)
146 garajes resueltos en la provincia de Santa Cruz de Tenerife desde 2024 (de los 589 desde 2016): 4,1 % desiertos, frente al 17,1 % del histórico. (No hay suficientes garajes resueltos en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.