Celebrándose Concluye el 09/11/2026 a las 18:00 Finca o terreno JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO Sin pujas todavía

Finca rústica en Castelldans

Parcela 437 Poligono 15 Partida Maldaña, 25154 Castelldans (Lleida)

Qué ha pasado con subastas parecidas

De las 452 subastas de fincas ya cerradas en la provincia de Lleida desde 2016, 52,9 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 20.200 € (~49 €/m²), el 42,1 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 9.552 €.

Precio típico de adjudicación de fincas en la provincia de Lleida · mediana anual

Evolución del remate año a año

Precio típico de adjudicación de fincas por año · 452 subastas cerradas con certificado del BOE

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Datos históricos de bienes similares, calculados con los certificados de cierre del BOE. No es el precio de esta subasta: es orientativo y cada bien y sus cargas son distintos.

Valor de subasta

135.235€

Depósito

6.762€

Tramo entre pujas

2.705€

Plazo para pagar el resto

40 días

art. 670.1 LEC (redacción anterior a la LO 1/2025)

Umbral de adjudicación automática (70%)

94.664 €

Si la mejor puja alcanza el 70% del valor de tasación, la adjudicación es automática; por debajo requiere intervención del Letrado de la Administración de Justicia.

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Ficha técnica

Finca rústica

Datos públicos del bien

Catastro: ver la referencia 395001CF1939N0001ZQ en la Sede del Catastro (datos no protegidos; el valor catastral solo lo ve el titular).

Documentos oficiales

El edicto completo, la tasación y la certificación de cargas los publica el Portal de Subastas solo para usuarios registrados, para preparar la puja.

Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.

La zona para invertir: Castelldans

60/100

Índice de atractivo de la zona: el municipio comparado con todos los de España en crecimiento de población, renta y paro (100 = el mejor).

Población 2025

952 hab. (-3,0 % desde 2015; en la media)

Renta media por hogar 2024

34.160 € (14.894 € por persona; en la media)

Paro registrado (septiembre de 2026)

26 personas (2,7 por cada 100 habitantes; mejor que la media)

Viviendas turísticas (mayo de 2026)

1 (0,18 % de las viviendas)

Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.

¿Cuánto me costaría en total?

Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla lista. Cambia cualquier dato y se recalcula.

Estado Uso Financiación

Tu puja (precio de adjudicación, €)

Ajustar datos (superficie, cargas, ocupación, IBI…)

Superficie construida (m²) Comunidad autónoma Cargas anteriores que asumes (€) Hipotecas o embargos anteriores al del ejecutante: no se cancelan. Deudas de comunidad e IBI (€) Ocupación Impuesto IBI anual (€) Comunidad al mes (€) Abogado y procurador

Precio de adjudicación Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.	135.235 €
ITP 10 % Tipo general de Cataluña sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.	13.524 €
Registro de la Propiedad Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.	194 – 454 €
Gestoría (liquidar impuesto e inscribir) Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.	250 – 500 €
Cargas anteriores que asumes Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores). El anuncio no detalla cargas anteriores: compruébalo en la certificación de cargas o en la nota simple.	sin dato
Deudas de comunidad e IBI del inmueble Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo. El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).	sin dato
Toma de posesión El anuncio no informa de la ocupación («no consta»). Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.	150 – 4.500 €
Reforma Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.	•••• €
IBI y comunidad del primer año Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento). No se publican por inmueble.	sin dato

Compra, impuestos, cargas y posesión

149.352 – 154.213 €

Total para tenerla lista (sin 3 datos pendientes)

•••• €

Coste de la reforma por m² en tu comunidad y total para tenerla habitable Ver con Premium · 3,99 €/mes

Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.

Fechas

Inicio

20/10/2026 18:00

Conclusión

09/11/2026 18:00

Organismo gestor

Sección Civil TI Lleida. Plz.n 2

ED CANYERET 3-5 3-5 ; 25007 LLEIDA

Procedimiento 2192 0000 06 0207 24

973700161 Email

Texto completo del BOE

Información complementaria

IdentificadorSUB-JA-2026-264616

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente2192 0000 06 0207 24

Fecha de inicio20-10-2026 18:00:00

Fecha de conclusión09-11-2026 18:00:00

Cantidad reclamada186.441,50 €

LotesSin lotes

Anuncio BOEBOE-B-2026-33769

Valor subasta135.235,00 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas2.704,70 €

Importe del depósito6.761,75 €

Bienes

Bien 1 - Inmueble (Finca rústica)

DescripciónPieza de tierra en Castelldans, en partida Mandaña, sobre la que existe una edificación destinada a vivienda

Referencia catastral395001CF1939N 0001ZQ

DirecciónPARCELA 437 POLIGONO 15 PARTIDA MALDAÑA

Código Postal25154

LocalidadCASTELLDANS

ProvinciaLleida

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo

CargasSe cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.

Inscripción registralInscrita en el Registro de la Propiedad de Les Borges Blanques, al Tomo 453, Libro 28,Folio 93, Finca Registral nº 2.780

Información adicionalACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta y el ejecutante en los cinco siguientes. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.

Información general

Acreedor

NombreBANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA, S.A.

NIFA48265169

DirecciónSan Nicolas, 4

Localidad48005 BILBAO

ProvinciaBizkaia

PaísEspaña

Últimos dos años: fincas en la provincia de Lleida (desde 2024)

111 fincas resueltas en la provincia de Lleida desde 2024 (de las 452 desde 2016): 39,6 % desiertas, frente al 52,9 % del histórico. (No hay suficientes fincas resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)

Remate mediano y €/m² en la provincia de Lleida

Remate mediano de fincas en la provincia de Lleida · 111 subastas resueltas

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Ver el informe completo →

Datos calculados por Subastum con los certificados de cierre del BOE. Orientativo: cada bien y sus cargas son distintos.

Antes de pujar por este bien

Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.