Celebrándose Concluye el 16/11/2026 a las 18:00 Vivienda JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO Sin pujas todavía

Vivienda en Urbanizacion los Balcones de Torrevieja

Urbanizacion los Balcones, 03186 Torrevieja (Alicante)

Qué ha pasado con subastas parecidas

De las 425 subastas de viviendas ya cerradas en Torrevieja desde 2016, 30,8 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 77.168 € (~1.178 €/m²), el 72 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 94.208 €.

Precio típico de adjudicación de viviendas en Torrevieja · mediana anual

Evolución del remate año a año

Precio típico de adjudicación de viviendas por año · 425 subastas cerradas con certificado del BOE

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Datos históricos de bienes similares, calculados con los certificados de cierre del BOE. No es el precio de esta subasta: es orientativo y cada bien y sus cargas son distintos.

Valor de subasta

524.924€

Depósito

26.246€

Tramo entre pujas

10.498€

Plazo para pagar el resto

40 días

art. 670.1 LEC (redacción anterior a la LO 1/2025)

Umbral de adjudicación automática (70%)

367.447 €

Si la mejor puja alcanza el 70% del valor de tasación, la adjudicación es automática; por debajo requiere intervención del Letrado de la Administración de Justicia.

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Ficha técnica

Vivienda

Datos públicos del bien

Documentos oficiales

El edicto completo, la tasación y la certificación de cargas los publica el Portal de Subastas solo para usuarios registrados, para preparar la puja.

Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 03051000060584 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.

La zona para invertir: Torrevieja

35/100

Índice de atractivo de la zona: el municipio comparado con todos los de España en crecimiento de población, renta y paro (100 = el mejor).

Población 2025

98.533 hab. (+11,4 % desde 2015; mejor que la media)

Renta media por hogar 2024

25.633 € (10.379 € por persona; peor que la media)

Paro registrado (septiembre de 2026)

6.833 personas (6,9 por cada 100 habitantes; peor que la media)

Viviendas turísticas (mayo de 2026)

3.887 (3,17 % de las viviendas)

Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.

¿Cuánto me costaría en total?

Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla habitable. Cambia cualquier dato y se recalcula.

Estado Uso Financiación

Tu puja (precio de adjudicación, €)

Ajustar datos (superficie, cargas, ocupación, IBI…)

Superficie construida (m²) Comunidad autónoma Cargas anteriores que asumes (€) Hipotecas o embargos anteriores al del ejecutante: no se cancelan. Deudas de comunidad e IBI (€) Ocupación Impuesto IBI anual (€) Comunidad al mes (€) Abogado y procurador

Precio de adjudicación Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.	524.924 €
ITP 9 % Tipo general de Comunitat Valenciana sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.	47.243 €
Registro de la Propiedad Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.	336 – 682 €
Gestoría (liquidar impuesto e inscribir) Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.	250 – 500 €
Cargas anteriores que asumes Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores). El anuncio no detalla cargas anteriores: compruébalo en la certificación de cargas o en la nota simple.	sin dato
Deudas de comunidad e IBI del inmueble Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo. El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).	sin dato
Toma de posesión El anuncio no informa de la ocupación («no consta»). Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.	150 – 4.500 €
Reforma: actualización (cocina, baños, suelos) Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.	•••• €
IBI y comunidad del primer año Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento). No se publican por inmueble.	sin dato

Compra, impuestos, cargas y posesión

572.903 – 577.849 €

Total para tenerla habitable (sin 4 datos pendientes)

•••• €

Coste de la reforma por m² en tu comunidad y total para tenerla habitable Ver con Premium · 3,99 €/mes

Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.

Fechas

Inicio

27/10/2026 18:00

Conclusión

16/11/2026 18:00

Organismo gestor

Sección Civil TI Torrevieja. Plz.n 3

CL PATRICIO ZAMMIT 50 50 ; 03180 TORREVIEJA

Procedimiento 2176 0000 06 1159 22

966926516 Email

Texto completo del BOE

Información general

IdentificadorSUB-JA-2026-267773

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente2176 0000 06 1159 22

Fecha de inicio27-10-2026 18:00:00

Fecha de conclusión16-11-2026 18:00:00

Cantidad reclamada392.592,49 €

LotesSin lotes

Anuncio BOEBOE-B-2026-34658

Valor subasta524.923,93 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas10.498,48 €

Importe del depósito26.246,20 €

Bienes

Bien 1 - Inmueble (Vivienda)

DescripciónURBANA.- Parcela de terreno número TRESCIENTOS OCHENTA Y DOS, Fase 1ª de la ampliación del Plan Parcial de la Urbanización Los Balcones, sita en Campo de Salinas y partido de la Rambla, término de Torrevieja, con una superficie de ochocientos cincuenta y nueve metros cuadrados. Dentro de su perímetro, e incluida en su supeifzcie, se encuentran finalizadas las siguientes edificaciones: a).- Vivienda unifamiliar, compuesta de planta baja, con una superficie construida de ciento treinta y tres metros y cuatro decímetros cuadrados, distribuida en diferentes habitaciones y servicios, y planta piso, con una supeificie construida de ciento doce metros y treinta y ocho decímetros cuadrados, distribuida en diferentes habitaciones y servicios, comunicadas ambas plantas por escalera interior. b).- Piscina, compuesta de vaso de piscina, que ocupa una supeificie construida de cincuenta y cuatro metros cuadrados, y caseta de motores, en planta baja, con una supeificie construida de veinte metros cuadrados. Linda todo: Norte, en línea de veinticuatro metros, Avenida de Orihuela de la Urbanización; Sur, en igual longitud, resto de la que se segregó; Este, en línea de treinta y cinco metros con cincuenta centímetros, propiedad de las señoras Baró Soler, y Oeste, en la de treinta y cinco metros setenta centímetros, dicho resto.

IDUFIR03051000060584

Referencia catastralNO CONSTA

DirecciónUrbanizacion Los Balcones, calle, C/RAÚL FERRÁNDEZ GIMÉNEZ, 53, TORREVIEJA.

Código Postal03186

LocalidadTORREVIEJA

ProvinciaAlicante

Vivienda habitualNo

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo

Inscripción registralFinca nº 30.312, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 de Torrevieja, al tomo 2.402, libro 1.189, folio 20.

Últimos dos años: viviendas en Torrevieja (desde 2024)

232 viviendas resueltas en Torrevieja desde 2024 (de las 425 desde 2016): 14,7 % desiertas, frente al 30,8 % del histórico.

Remate mediano y €/m² en Torrevieja

Remate mediano de viviendas en Torrevieja · 232 subastas resueltas

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Ver el informe completo →

Datos calculados por Subastum con los certificados de cierre del BOE. Orientativo: cada bien y sus cargas son distintos.

Ver el informe de Torrevieja → (subastas de vivienda año a año)

Antes de pujar por este bien

Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.