Celebrándose Concluye el 02/11/2026 a las 18:00 Vivienda JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO Sin pujas todavía

Vivienda en Calle Rio Guadajoz Nº 24 de Mijas

C/ Rio Guadajoz Nº 24, 29651 Mijas (Málaga)

Qué ha pasado con subastas parecidas

De las 388 subastas de viviendas ya cerradas en Mijas desde 2016, 40,5 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 160.000 € (~1.524 €/m²), el 70 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 230.580 €.

Precio típico de adjudicación de viviendas en Mijas · mediana anual

Evolución del remate año a año

Precio típico de adjudicación de viviendas por año · 388 subastas cerradas con certificado del BOE

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Datos históricos de bienes similares, calculados con los certificados de cierre del BOE. No es el precio de esta subasta: es orientativo y cada bien y sus cargas son distintos.

Valor de subasta

420.010€

Valor de mercado estimado

Cuánto valen en venta los inmuebles parecidos de la zona y a qué distancia está la salida de ese precio

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Depósito

21.000€

Tramo entre pujas

8.400€

Plazo para pagar el resto

40 días

art. 670.1 LEC (redacción anterior a la LO 1/2025)

Precio por m²

1.780 €/m²

Umbral de adjudicación automática (70%)

294.007 €

Si la mejor puja alcanza el 70% del valor de tasación, la adjudicación es automática; por debajo requiere intervención del Letrado de la Administración de Justicia.

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Ficha técnica

Vivienda

Superficie

236 m² · Residencial

Datos públicos del bien

Ver en Catastro

Año de construcción

2008 (18 años)

Uso catastral

Residencial

Tipología

Vivienda unifamiliar

Superficie construida

236 m²

Planta / puerta

BJ · 01

Coef. participación

33,33 %

Parcela

359 m²

Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 3254224UF5435N0003MG en la Sede del Catastro.

Documentos oficiales

El edicto completo, la tasación y la certificación de cargas los publica el Portal de Subastas solo para usuarios registrados, para preparar la puja.

Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.

La zona para invertir: Mijas

60/100

Índice de atractivo de la zona: el municipio comparado con todos los de España en crecimiento de población, renta y paro (100 = el mejor).

Población 2025

95.104 hab. (+19,7 % desde 2015; mejor que la media)

Renta media por hogar 2024

33.588 € (12.480 € por persona; en la media)

Paro registrado (septiembre de 2026)

4.762 personas (5,0 por cada 100 habitantes; peor que la media)

Viviendas turísticas (mayo de 2026)

4.465 (7,20 % de las viviendas)

Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.

¿Cuánto me costaría en total?

Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla habitable. Cambia cualquier dato y se recalcula.

Estado Uso Financiación

Tu puja (precio de adjudicación, €)

Ajustar datos (superficie, cargas, ocupación, IBI…)

Superficie construida (m²) Comunidad autónoma Cargas anteriores que asumes (€) Hipotecas o embargos anteriores al del ejecutante: no se cancelan. Deudas de comunidad e IBI (€) Ocupación Impuesto IBI anual (€) Comunidad al mes (€) Abogado y procurador

Precio de adjudicación Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.	420.010 €
ITP 7 % Tipo general de Andalucía sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.	29.401 €
Registro de la Propiedad Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.	300 – 624 €
Gestoría (liquidar impuesto e inscribir) Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.	250 – 500 €
Cargas anteriores que asumes Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores). El anuncio no detalla cargas anteriores: compruébalo en la certificación de cargas o en la nota simple.	sin dato
Deudas de comunidad e IBI del inmueble Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo. El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).	sin dato
Toma de posesión El anuncio no informa de la ocupación («no consta»). Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.	150 – 4.500 €
Reforma: actualización (cocina, baños, suelos) Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.	•••• €
IBI y comunidad del primer año Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento). No se publican por inmueble.	sin dato

Compra, impuestos, cargas y posesión

450.111 – 455.035 €

Total para tenerla habitable (sin 3 datos pendientes)

•••• €

Coste de la reforma por m² en tu comunidad y total para tenerla habitable Ver con Premium · 3,99 €/mes

Comparado con el mercado

Valor de mercado de la zona, precio de remate por m² y margen si la revendes Ver con Premium · 3,99 €/mes

Si la alquilas

Alquiler de referencia de la zona y rentabilidad bruta sobre tu coste total Ver con Premium · 3,99 €/mes

Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.

Fechas

Inicio

13/10/2026 18:00

Conclusión

02/11/2026 18:00

Organismo gestor

Sección Civil TI Fuengirola. Plz. n 1

CL PARROCO JUAN A.JIMENEZ H 28 28 ; 29640 FUENGIROLA

Procedimiento 2917 0000 06 0035 23

952917095 Email

Texto completo del BOE

Información complementaria

IdentificadorSUB-JA-2026-266094

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente2917 0000 06 0035 23

Fecha de inicio13-10-2026 18:00:00

Fecha de conclusión02-11-2026 18:00:00

Cantidad reclamada193.492,52 €

LotesSin lotes

Anuncio BOEBOE-B-2026-32934

Valor subasta420.010,00 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas8.400,20 €

Importe del depósito21.000,50 €

Bienes

Bien 1 - Inmueble (Vivienda)

DescripciónURBANA. DEPARTAMENTO NÚMERO TRES. CHALET ADOSADO LETRA O, terminada su obra, construído sobre la parcela de terreno sita en el lugar conocido como Cortijo de [nombre omitido], procedente de la Hacienda de Campanares, al partido del mismo nombre, hoy frente a calle Río Guadarranque. Se accede a dicha vivienda desde la calle Río Guadarranque, donde tiene su frente. La parcela privada sobre la que se levanta dicha vivienda tiene una superficie de ciento cuarenta y un metros con siete decímetros cuadrados, la vivienda ocupa una superficie de sesenta y cinco metros cuadrados de la parcela sobre la que se levanta, destinándose el resto a zona ajardinada y desahogo. La construcción de la vivienda consta de tres plantas. Planta sótano destinada a garaje, con una superficie construída de sesenta y nueve metros cuadrados. La planta baja distribuída en porche delantero, vestíbulo-entrada, aseo, cocina, salón-comedor, patio trasero y escalera de acceso a la planta alta. Dicha planta baja tiene una superficie construída de sesenta y cinco metros cuadrados. Y la planta primera se distribuye en terraza, tres dormitorios, dos baños, y escalera de acceso a planta baja, con una superficie construída de sesenta y siete metros cuadrados. Y la planta baja cubierta con una superficie construída de veintiséis metros cuadrados, destinada a zona de desahogo.

Referencia catastral3254224UF5435N0003MG

DirecciónC/ RIO GUADAJOZ Nº 24, ESC. 1, BAJO 1

Código Postal29651

LocalidadMijas

ProvinciaMálaga

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Información adicionalDicha vivienda unifamiliar en su conjunto linda: Frente por donde se accede, calle Río Guadajoz y en parte chalet N; derecha entrando, zona común destinadas a viales y accesos a los garajes; a la izquierda, la vivienda letra N que es el elemento número dos de la división horizontal, y al fondo, la vivienda letra M de esta Urbanización que es el elemento número uno de la división horizontal. CUOTA de participación de elementos comunes: treinta y tres enteros con treinta y tres centésimas por ciento. CRU 29044000905311

Información general

Acreedor

NombreBTL IRELAND ACQUISITIONS III D.A.C.

NIFN0020134C

DirecciónCalle Albacete 3, 5ª Planta

Localidad28027 Madrid

ProvinciaMadrid

PaísEspaña

Últimos dos años: viviendas en Mijas (desde 2024)

96 viviendas resueltas en Mijas desde 2024 (de las 388 desde 2016): 2,1 % desiertas, frente al 40,5 % del histórico.

Remate mediano y €/m² en Mijas

Remate mediano de viviendas en Mijas · 96 subastas resueltas

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Ver el informe completo →

Datos calculados por Subastum con los certificados de cierre del BOE. Orientativo: cada bien y sus cargas son distintos.

Ver el informe de Mijas → (subastas de vivienda año a año)

Antes de pujar por este bien

Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.