Celebrándose Concluye el 09/11/2026 a las 18:00 Vivienda JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO Sin pujas todavía

Vivienda en Calle Pintor Genaro Palau 18 de Torrente

Calle Pintor Genaro Palau 18, 46900 Torrente (Valencia)

Qué ha pasado con subastas parecidas

De las 309 subastas de viviendas ya cerradas en Torrente desde 2016, 53,1 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 71.368 € (~665 €/m²), el 63,6 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 90.000 €.

Precio típico de adjudicación de viviendas en Torrente · mediana anual

Evolución del remate año a año

Precio típico de adjudicación de viviendas por año · 309 subastas cerradas con certificado del BOE

Ver con Premium · 3,99 €/mes

Prueba 7 días gratis · cancelas en un clic

Datos históricos de bienes similares, calculados con los certificados de cierre del BOE. No es el precio de esta subasta: es orientativo y cada bien y sus cargas son distintos.

Valor de subasta

164.300€

Valor de mercado estimado

Cuánto valen en venta los inmuebles parecidos de la zona y a qué distancia está la salida de ese precio

Ver con Premium · 3,99 €/mes

Prueba 7 días gratis · cancelas en un clic

Depósito

8.215€

Plazo para pagar el resto

40 días

art. 670.1 LEC (redacción anterior a la LO 1/2025)

Precio por m²

2.080 €/m²

Umbral de adjudicación automática (70%)

115.010 €

Si la mejor puja alcanza el 70% del valor de tasación, la adjudicación es automática; por debajo requiere intervención del Letrado de la Administración de Justicia.

Guardar Ver en BOE

WhatsApp Al calendario

Anuncio

Ficha técnica

Vivienda

Superficie

79 m² · Residencial

Datos públicos del bien

Ver en Catastro

Año de construcción

2008 (18 años)

Uso catastral

Residencial

Tipología

Vivienda colectiva

Superficie construida

79 m²

Planta / puerta

02 · F

Coef. participación

1,49 %

Parcela

1.536 m²

Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 6978704YJ1667N0038HM en la Sede del Catastro.

Documentos oficiales

El edicto completo, la tasación y la certificación de cargas los publica el Portal de Subastas solo para usuarios registrados, para preparar la puja.

Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 46062000783750 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.

La zona para invertir: Torrente

59/100

Índice de atractivo de la zona: el municipio comparado con todos los de España en crecimiento de población, renta y paro (100 = el mejor).

Población 2025

90.928 hab. (+13,5 % desde 2015; mejor que la media)

Renta media por hogar 2024

38.021 € (13.854 € por persona; mejor que la media)

Paro registrado (septiembre de 2026)

6.220 personas (6,8 por cada 100 habitantes; peor que la media)

Viviendas turísticas (mayo de 2026)

60 (0,15 % de las viviendas)

Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.

¿Cuánto me costaría en total?

Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla habitable. Cambia cualquier dato y se recalcula.

Estado Uso Financiación

Tu puja (precio de adjudicación, €)

Ajustar datos (superficie, cargas, ocupación, IBI…)

Superficie construida (m²) Comunidad autónoma Cargas anteriores que asumes (€) Hipotecas o embargos anteriores al del ejecutante: no se cancelan. Deudas de comunidad e IBI (€) Ocupación Impuesto IBI anual (€) Comunidad al mes (€) Abogado y procurador

Precio de adjudicación Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.	164.300 €
ITP 9 % Tipo general de Comunitat Valenciana sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.	14.787 €
Registro de la Propiedad Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.	212 – 483 €
Gestoría (liquidar impuesto e inscribir) Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.	250 – 500 €
Cargas anteriores que asumes Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores). El anuncio no detalla cargas anteriores: compruébalo en la certificación de cargas o en la nota simple.	sin dato
Deudas de comunidad e IBI del inmueble Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo. El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).	sin dato
Toma de posesión El anuncio no informa de la ocupación («no consta»). Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.	150 – 4.500 €
Reforma: actualización (cocina, baños, suelos) Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.	•••• €
IBI y comunidad del primer año Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento). No se publican por inmueble.	sin dato

Compra, impuestos, cargas y posesión

179.699 – 184.570 €

Total para tenerla habitable (sin 3 datos pendientes)

•••• €

Coste de la reforma por m² en tu comunidad y total para tenerla habitable Ver con Premium · 3,99 €/mes

Comparado con el mercado

Valor de mercado de la zona, precio de remate por m² y margen si la revendes Ver con Premium · 3,99 €/mes

Si la alquilas

Alquiler de referencia de la zona y rentabilidad bruta sobre tu coste total Ver con Premium · 3,99 €/mes

Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.

Fechas

Inicio

20/10/2026 18:00

Conclusión

09/11/2026 18:00

Organismo gestor

Servicio de Gestión Subastas de València

AV PROFESOR LOPEZ PIÑER 14 14 ; 46013 VALENCIA

Procedimiento 4513 4433 00 0090 25

961927050 Email

Texto completo del BOE

Información general

IdentificadorSUB-JA-2026-267350

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente4513 4433 00 0090 25

Fecha de inicio20-10-2026 18:00:00

Fecha de conclusión09-11-2026 18:00:00

Cantidad reclamada202.111,33 €

LotesSin lotes

Anuncio BOEBOE-B-2026-33836

Valor subasta164.300,00 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujasSin tramos

Importe del depósito8.215,00 €

Bienes

Bien 1 - Inmueble (Vivienda)

DescripciónURBANA. TREINTA Y OCHO. Piso segundo puerta F de la Escalera Dos. Vivienda en la planta segunda de la Escalera Dos del edificio, cuya construcción ha sido terminada, sito en Torrent, partida de la Marchadella o San Gregorio con frente a la Avenida Pintor Genaro Palau, número veinte, hoy dieciocho, y calle President de les Corts Valencianes Vicente González Lizondo. Tiene su entrada por el vestíbulo de la Escalera Dos. Se compone de varias dependencias y servicios. Tiene una superficie útil de treinta y siete metros quince decímetros cuadrados. Linda, al Norte, con zona de escalera; al Sur, con el piso segundo puerta F de la Escalera Uno; por el Oeste, con el piso segundo puerta E de la Escalera Dos; y Este, con proyección vertical de la calle President de les Corts Valencianes Vicent González Lizondo. Esta entidad tiene como anejos inseparables e indivisibles: La plaza de Aparcamiento señalada con el NÚMERO CUARENTA Y CINCO, de superficie once metros setenta y cinco decímetros cuadrados en la planta sótano dos, con un coeficiente de gastos en el parking de un entero ochenta y una centésimas por ciento. El trastero señalado con el NÚMERO CUARENTA, de superficie cuatro metros dieciocho decímetros cuadrados en la planta sótano dos.

IDUFIR46062000783750

Referencia catastral6978704YJ1667N0038HM

Direccióncalle Pintor Genaro Palau 18, Escalera 2, planta2, puerta F nº orden 38

Código Postal46900

LocalidadTORRENT

ProvinciaValencia

Vivienda habitualNo

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Inscripción registralInscrito en el Registro de la Propiedad de Torrent nº 3; al tomo 3070, libro 1431, folio 112, finca nº 73.920, inscripción 4ª

Información adicionalEN NINGÚN CASO EL MEJOR POSTOR DEBERÁ CONSIGNAR EL RESTO DEL PRECIO DE REMATE EN LA CUENTA 4513 DE LA UNIDAD DE SUBASTAS. DEBERÁ HACER EL INGRESO EN LA CUENTA DE LA PLAZA (ANTIGUO JUZGADO) QUE HAYA ANUNCIADO LA SUBASTA, A LA QUE DEBERÁ DIRIGIRSE PARA TODO LO RELATIVO A DICHO INGRESO.

Últimos dos años: viviendas en Torrente (desde 2024)

90 viviendas resueltas en Torrente desde 2024 (de las 309 desde 2016): 33,3 % desiertas, frente al 53,1 % del histórico.

Remate mediano y €/m² en Torrente

Remate mediano de viviendas en Torrente · 90 subastas resueltas

Ver con Premium · 3,99 €/mes

Prueba 7 días gratis · cancelas en un clic

Ver el informe completo →

Datos calculados por Subastum con los certificados de cierre del BOE. Orientativo: cada bien y sus cargas son distintos.

Ver el informe de Torrente → (subastas de vivienda año a año)

Antes de pujar por este bien

Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.