Qué hace que una subasta pública se adjudique
187.334 subastas del BOE con resultado conocido (inmuebles y vehículos), según quién subasta, el precio, el mes en que termina y si la vivienda está ocupada. Datos en vivo (30/10/2026).
Quién subasta
Viviendas. No es lo mismo una subasta de un juzgado que una de Hacienda: cambian la puja mínima, los plazos y quién suele pujar.
| Autoridad | Subastas | % adjudicadas | Remate mediano | % por encima del valor |
|---|---|---|---|---|
| Juzgados | 102.830 | 37,3% | 62,0% | 14,5% |
| Agencia Tributaria (AEAT) | 6.849 | 89,6% | 54,6% | 18,4% |
| Otras administraciones tributarias (CC. AA., diputaciones, ayuntamientos) | 1.429 | 72,0% | 60,7% | 20,6% |
| Notarías | 121 | 59,5% | 87,1% | 38,9% |
Todos los inmuebles (viviendas, locales, garajes, naves, fincas…):
| Autoridad | Subastas | % adjudicadas | Remate mediano | % por encima del valor |
|---|---|---|---|---|
| Juzgados | 143.150 | 38,5% | 60,0% | 14,1% |
| Agencia Tributaria (AEAT) | 31.359 | 88,2% | 46,0% | 15,4% |
| Otras administraciones tributarias (CC. AA., diputaciones, ayuntamientos) | 4.508 | 69,2% | 54,0% | 17,9% |
| Notarías | 219 | 60,3% | 71,0% | 30,5% |
Dentro de los juzgados, por tipo de procedimiento (inmuebles):
| Procedimiento | Subastas | % adjudicadas | Remate mediano | % por encima del valor |
|---|---|---|---|---|
| Ejecución (vía de apremio) | 135.896 | 36,3% | 60,0% | 13,3% |
| Jurisdicción voluntaria | 5.874 | 78,4% | 70,0% | 23,1% |
| Concursos de acreedores | 1.380 | 85,7% | 50,5% | 11,2% |
Vehículos:
| Autoridad | Subastas | % adjudicadas | Remate mediano | % por encima del valor |
|---|---|---|---|---|
| Juzgados | 4.849 | 94,1% | 70,0% | 25,1% |
| Agencia Tributaria (AEAT) | 2.488 | 99,6% | 108,2% | 54,4% |
| Otras administraciones tributarias (CC. AA., diputaciones, ayuntamientos) | 688 | 93,6% | 92,6% | 45,5% |
Según el precio de salida
Viviendas por tramo de valor de subasta.
| Valor de subasta | Subastas | % adjudicadas | Remate mediano | % por encima del valor |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 25.000 € | 3.270 | 70,1% | 56,0% | 24,0% |
| 25.000-50.000 € | 5.692 | 64,6% | 70,0% | 27,6% |
| 50.000-100.000 € | 18.329 | 53,8% | 71,5% | 23,6% |
| 100.000-200.000 € | 41.468 | 36,3% | 62,0% | 13,2% |
| 200.000-400.000 € | 32.806 | 33,0% | 56,4% | 7,3% |
| Más de 400.000 € | 9.683 | 39,9% | 54,9% | 7,2% |
Cuánto se paga respecto al valor
Reparto de las viviendas adjudicadas según el precio de remate sobre el valor de subasta.
| Remate | Viviendas | % del total |
|---|---|---|
| Menos del 50 % | 11.817 | 26,2% |
| Del 50 al 70 % | 14.088 | 31,3% |
| Del 70 al 100 % | 11.976 | 26,6% |
| Por encima del valor (más del 100 %) | 7.166 | 15,9% |
Si la vivienda está ocupada
Situación posesoria declarada en la ficha del BOE. Muestra: 111.194 viviendas con ficha completa (crece cada día a medida que incorporamos el detalle del archivo histórico).
| Situación posesoria | Subastas | % adjudicadas | Remate mediano | % por encima del valor |
|---|---|---|---|---|
| Sin ocupantes | 3.881 | 44,2% | 68,8% | 19,9% |
| Con ocupantes / arrendada | 425 | 54,8% | 68,0% | 16,7% |
| Ocupante desconocido | 847 | 53,2% | 62,0% | 15,4% |
| No consta | 102.230 | 40,6% | 61,4% | 15,0% |
Si es la vivienda habitual del deudor (la ley fija entonces umbrales de adjudicación distintos):
| Vivienda | Subastas | % adjudicadas | Remate mediano | % por encima del valor |
|---|---|---|---|---|
| Vivienda habitual del deudor | 30.088 | 33,4% | 63,0% | 13,7% |
| No es vivienda habitual | 25.141 | 46,5% | 60,0% | 15,7% |
Según el mes en que termina
Viviendas por mes de conclusión de la subasta (todos los años desde 2016).
| Mes | Subastas | % adjudicadas | Remate mediano | % por encima del valor |
|---|---|---|---|---|
| Enero | 7.667 | 40,4% | 62,0% | 14,5% |
| Febrero | 8.285 | 42,8% | 60,0% | 15,7% |
| Marzo | 10.642 | 40,6% | 62,4% | 16,6% |
| Abril | 9.690 | 41,9% | 61,5% | 14,2% |
| Mayo | 9.534 | 42,1% | 61,3% | 15,2% |
| Junio | 10.871 | 41,0% | 62,0% | 15,6% |
| Julio | 12.305 | 38,6% | 62,0% | 15,9% |
| Agosto | 3.863 | 45,2% | 62,0% | 15,3% |
| Septiembre | 4.360 | 52,8% | 60,0% | 15,4% |
| Octubre | 12.811 | 39,7% | 62,0% | 15,7% |
| Noviembre | 10.494 | 38,4% | 61,2% | 14,7% |
| Diciembre | 10.726 | 39,0% | 62,0% | 13,7% |
Remate mediano = mediana del precio de adjudicación como % del valor de subasta (solo adjudicadas). «% por encima del valor» = adjudicadas por más del 100 % del valor de subasta. Se excluyen importes implausibles (participaciones de pocos euros, valores por encima de 20 M€) y grupos con menos de 100 subastas. Fuente: Portal de Subastas de la Agencia Estatal BOE (fichas públicas y certificados de cierre).